價(jià)量指數(shù)！2015年Q4建案開(kāi)價(jià)下跌、新北議價(jià)空間最大 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
價(jià)量指數(shù)！2015年Q4建案開(kāi)價(jià)下跌、新北議價(jià)空間最大
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  • 價(jià)量指數(shù)！2015年Q4建案開(kāi)價(jià)下跌、新北議價(jià)空間最大
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，Q4新推個(gè)案數(shù)共177件，推案戶數(shù)計(jì)有12,015戶。個(gè)案總可銷金額為1,785億元，較上季及2014年同季均下降；主力總價(jià)1為1,317萬(wàn)元，較上季上升而較2014年同季下降；其中大廈類型推案者佔(zhàn)86％。
 
國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報(bào)告，從推案的「價(jià)量指數(shù)」進(jìn)行分析，歸納出6大市場(chǎng)狀況：
 
1.可能成交價(jià)多呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，全國(guó)成交價(jià)大幅下滑--各地區(qū)成交價(jià)呈現(xiàn)多為下滑趨勢(shì)，其中臺(tái)北市及新北市成交價(jià)格已連續(xù)4季下滑。
 
2.開(kāi)價(jià)多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，高雄市開(kāi)價(jià)下滑幅度較大--各地區(qū)開(kāi)價(jià)多為穩(wěn)定下滑，臺(tái)北市及高雄市大幅下降，桃竹地區(qū)及臺(tái)南市則穩(wěn)定波動(dòng)，僅新北市小幅上漲。
 
 
3.議價(jià)空間多呈現(xiàn)縮小，新北市議價(jià)空間最高--各地區(qū)議價(jià)空間多呈現(xiàn)縮小趨勢(shì)，僅新北市議價(jià)空間小幅擴(kuò)張，其中新北市議價(jià)空間率相對(duì)最高，臺(tái)南市議價(jià)空間相對(duì)較低。
 
4.推案量規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，僅臺(tái)南市擴(kuò)張--各地區(qū)推案規(guī)模多為穩(wěn)定縮小，其中臺(tái)北市減幅逾3成，臺(tái)北市推案規(guī)模為近10年的低點(diǎn)，而新北市推案量亦為金融海嘯後的低點(diǎn)。
 
5.銷售率多低於一成，新北市銷售率縮減幅度最大--各地區(qū)30天銷售率一致呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，各地區(qū)銷售多低於1成，僅臺(tái)北市銷售率超過(guò)1成，銷售率相對(duì)較高。
 
6.成交規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，新北市萎縮幅度較大--各地區(qū)成交量規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，其中，新北市及高雄市分別有4成及3成以上的減幅，而新北市成交量規(guī)模則為近6年來(lái)的低點(diǎn)。